2024年已接近年底，究竟是不是“旺丁不旺财”，不同类型的文旅企业已经冷暖自知。在轰轰烈烈发展了几十年，遇到前所未有的局面后，中国文旅企业能在市场大潮中屹立的，都是实打实赢在不可替代的自然或人文资源或是运营层面的。
目前，泡沫褪去，中国的文旅投资已经进入深水区，谨慎的投资人在理性地看待文旅的投资回报。同质化的景区和古镇开发、靠旅游地产带动的开发模式、IP优势不明显的大型游乐园等已被市场证明风险极大。
在旅游需求侧市场方面，一方面，国内城市游客的旅游消费需求从浅层、功能性的观光与度假消费，逐步转向了深度、体验性的品质观光与主题休闲度假消费；另一方面，下沉旅游市场持续增长，县域居民正在去向更远的目的地观光。同时，旅游作为生活方式的一个环节，在目的地“主客共享”的方面有很多可以去发掘的地方。
2025年，有哪些文旅资源和项目类型值得投资？
文化体验类资源和项目类型
从《黑神话悟空》带火山西旅游，上海博物馆古埃及展带动上海近100亿的文旅消费，到《跟着团长打县城》《流放宁古塔》等依靠网络爆红的项目，2024年文化带动旅游的案例比比皆是。通过发掘在地文化而打造文旅融合的项目，可以再与非遗、演艺、科技、美食等元素结合，将会给旅游目的地带来独特的旅游文化体验。
轻量化文旅演艺+美食、LBE沉浸式大空间项目、非遗研学、旅游文创等项目，因其投资体量轻、实施难度小、网络效应高等优势，将会是文化体验类资源中容易获得投资的项目类型。
优质景区和度假区的升级
从观光接待到休闲度假，优质景区和度假区可以优化度假酒店、特色民宿的配置，鼓励酒店、饭店开发特色美食和药膳，设置美食街区，打造步行道、自行车道等慢行交通系统，增加皮划艇、浆板、垂钓等滨水运动和休闲资源，增加亲子设施设备，引入资源，瑜伽、疗愈、武术、户外运动等项目，拓展会奖、研学等渠道，让游客停留更长的时间，体验更多的项目。
在山地景区的开发上，修建攀岩场地、山地自行车道、越野赛道等户外运动设施，引进高空滑索、空中吊桥、丛林飞降等高空探险项目，开发山地直升机观光等低空经济项目等，能够为景区带来更多的二次消费。太空舱类的特色民宿，可以不占用地指标快速搭建，提高山地住宿的接待能力。
结合文旅设备更新政策，优质景区和度假区在高端化、安全化、智能化、节能化上的设备改造投资，也将带动新一轮的投资。
县域文旅资源的盘活
挖掘县域历史人文、美食文化、自然景观、产业特色等资源，通过配套的基础设施如酒店、民宿、旅游公路的开发，承接外来的旅游、康养等人流量；在旅游开发的同时，基础设施建设要兼顾带动本地的休闲消费。
旅游公路、特色酒店和民宿、地理标志性作物的美食开发及美食街的设置、亲子游乐设施、县域历史古迹和博物馆特色文创等，是启动县域旅游及提高县域居民休闲娱乐生活方式的抓手。
生态资源与康养、户外运动、动物保护等结合
山地、森林、草原、海洋、湖泊、湿地等生态资源的保护性开发，可以与康养、户外运动等旅游休闲项目结合，形成如户外运动基地、森林康养基地、水上项目俱乐部、动物保护研学项目基地等。结合特色旅游项目，开发银发、研学等旅游资源。
中医药原产地还可以打造相关的中医药医康养旅游项目，结合中国传统武术、疗愈、药膳等资源，开发短期和长期结合的旅游项目。
公路旅游资源开发
随着家用汽车的普及，公路自驾旅游的占比越来越高。公路沿途旅游基础设施的开发，旅游体验项目的开发，也将持续增长。
公路休息区、停车场和充电站、汽车旅馆、自驾车营地、观景台及周边配套、生态厕所等公路旅游的配套设施，将迎来新一轮的投资。公路沿线特色民俗体验、美食文化、土产和非遗手作，也将被更多的游客体验。
冰雪旅游相关资源
冬奥会之后，我国的冰雪旅游快速发展，除了传统的滑雪、滑冰项目，冰雪观赏体验、陆地冰雪运动等也持续激发大众参与热情，“冰雪+” 新产品、新场景不断涌现，如 “冰雪+游乐”、“冰雪+文化”、“冰雪+科技” 等深度融合的旅游产品受到游客青睐。
夜经济相关资源
水上游船夜游、园林夜游、无人机演出、文旅演艺、夜市等项目，还将继续成为文旅夜经济的主要形式。
盘活存量，创造增量
目前，市场变化倒逼投资新产品、创新新业态。需求侧从浅层观光度假转向深度体验性消费，供给侧需从粗放型向精细化转型，投资主题新内容、创新细分新产品。
文旅融合、跨界整合成为趋势，如 “文化+旅游”、“产业+文旅”、“社区+文旅” 等，景区生活场景化、生活场景植入文旅要素，是文旅和旅游目的地的双向奔赴。
抓住战略机遇调整期创新产品，2025年，文旅项目投资从核心吸引物开始渐进性投资，持续投入新产品、新体验内容，盘活旧资产。
2025年3月30日-4月1日，2025上海旅游产业博览会文旅投资配对会又将在位于浦东的上海世博展览馆H3馆的上海旅游产业博览会主题馆上如约而至。今年的主题聚焦“盘活存量，创造增量”。三场专题分别为：
文旅运营专场——文旅存量资产运营
文旅设备专场——文旅前沿技术与设备
内容创新专场——沉浸式文旅与IP赋能
投资配对会将定向邀约国内文旅目的地政府单位、景区管委会、国投平台、海内外优质投资基金/机构、金融机构、头部文旅运营集团、酒店集团、文商旅地产集团等重要嘉宾参与，与上海旅游产业博览会展商精准对接。配对会现场将以路演+一对一洽谈形式呈现。
目前，配对会启动公开招募，欢迎地方政府、文旅综合体、景区景点、度假区、主题乐园、乡村振兴、旅行社等有存量资产需盘活开发的单位；数字文旅，特色文旅装备、低空经济等新质生产力企业；IP及沉浸式文旅项目出品/运营/制作方等积极联系参会。
公开招募截止期为2024年12月31日。主办方将与报名方联系并确认需求，之后将根据需求进入第二轮定向邀约，最终由主办方根据需求匹配度选择入场单位并安排场次。
报名联系人：
上海博华国际展览有限公司：姜女士 135 8598 0806
上海会展有限公司：黄女士 136 4197 2659
明年开春，3月30日-4月3日
2025上海旅游产业博览会又将如期而至
覆盖“吃、住、行、游、购、娱”全产业要素
汇集细分领域领先展商
打造“投资-建设-招商-运营”全链条服务
上海旅游产业博览会将成为旅游全产业链条投资
与商贸交流的极佳平台
助力国内外旅游目的地提质升级！
展位火热预定中
